감정평가사 연봉 응시자격 1차시험 2차시험 시험일정 합격률 난이도 전망

감정평가사는 부동산, 동산, 유, 무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 국가전문자격사입니다.

 

 

목차

1. 감정평가사 업무

2. 감정평가사 제1차 시험

3. 감정평가사 제2차 시험

4. 감정평가사 시험일정

5. 감정평가사 합격률 난이도

6. 감정평가사 취업 분야

7. 감정평가사 연봉

8. 감정평가사 전망

 

 

 

1. 감정평가사 업무

부동산 검정

- 토지, 건물 등 부동산의 가치를 평가합니다.

동산 감정

- 자동차, 기계, 미술품 등 동산의 가치를 평가합니다.

유, 무형자산 감정

- 특허권, 상표권 등 무형자산의 가치를 평가합니다.

기업 가치 평가

- 기업 전체의 가치를 평가합니다.

 

 

2. 감정평가사 제1차 시험

시험정보

- 시행기관 : 한국산업인력공단

- 시험방법 : 객관식 5지 택일형(과목별 40문항)

- 시험시간 : 1교시(120분), 2교시(80분)

- 응시료 : 약 40,000원

- 합격기준 : 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점 만점 기준 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 합격

응시자격

- 관련 학과 졸업 또는 경력 인정

- 부동산학, 토목공학, 건축학 등 관련 학과 졸업자

- 감정평가 관련 업무 경력 소지자

- 국가 기술 자격법에 따른 기술사 또는 기술사 수준의 자격을 가진 자

시험과목

* 1교시

- 민법(총칙, 물권)

- 경제학원론

- 부동산학원론

* 2교시

- 감정평가관계법규

- 회계학

 

 

 

3. 감정평가사 제2차 시험

시험정보

- 시행기관 : 한국산업인력공단

- 시험방법 : 논술형

- 시험시간 :  1교시(100분), 2교시(100분),  3교시(100분)

- 응시료 : 약 40,000원

- 합격기준 : 매 과목 100점 만점 기준 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 합격

- 응시자격 : 감정평가사 제1차 시험 합격자

시험과목

* 1교시

- 감정평가 실무

* 2교시

- 감정평가 이론

* 3교시

- 감정평가 및 보상법규

 

 

4. 감정평가사 시험일정

2024년 감정평가사

* 감정평가사 시험은 매년 1회 시행되며, 2024년 감정평가사 시험은 종료되었습니다. 2025년 예상 일정입니다.

- 제1차 시험 원서접수 : 2025년 02월경

- 제1차 시험일 : 2025년 04월 초

- 제2차 시험 원서접수 : 제1차 시험 합격자 발표 후 바로 진행됩니다.
- 제2차 시험일 : 2025년 07월 중순

- 합격자발표 : 제2차 시험 후 약 3개월 후 최종 합격자가 발표됩니다.

* 시험 일정은 변경될 수 있으므로, 최신 일정은 Q-net 홈페이지 참고 바랍니다.

Q-net 시험일정 조회 바로가기

 

 

 

5. 감정평가사 합격률 난이도

합격률

난이도

- 감정평가사 시험은 높은 전문성을 요구하는 만큼 난이도가 높은 시험으로 알려져 있습니다. 특히, 제2차 시험의 경우, 실제 감정평가 사례를 바탕으로 문제를 해결해야 하기 때문에 논리적 사고 능력과 전문 지식이 모두 필요합니다.

 

 

 

6. 감정평가사 취업 분야

감정평가법인

- 부동산 매매, 임대, 담보대출, 세금 부과 등 부동산의 가치를 평가하는 업무

금융기관

- 은행, 증권사 등 금융기관에서 담보평가, 투자 자산 평가 등의 업무

공기업

- 한국토지주택공사(LH), 한국자산관리공사 등 공기업에서 부동산 개발, 자산 관리 업무

건설회사

- 부동산 개발 사업에 대한 타당성 검토, 자산 평가 등의 업무

정부기관

- 국토교통부 등 정부기관에서 부동산 정책 수립, 부동산 가격 조사 등의 업무

 

 

 

7. 감정평가사 연봉

경력별 연봉

- 초급(5년 이하) : 5,000만 원 ~ 7,000만 원

- 중급(5년 ~ 10년) : 7,000만 원 ~ 10,000만 원

- 고급(10년 이상) : 1억 원 이상 실적에 따라 2억 원 이상을 받는 경우도 있습니다.

 

근무 기관별 연봉

- 대형 감정평가법인 : 8,000만 원 ~ 12,000만 원

- 중소형 감정평가법인 : 6,000만 원 ~ 9,000만 원

- 금융기관 : 5,000만 원 ~ 7,000만 원

- 공기업 : 7,000만 원 ~ 10,000만 원

 

업무 분야별 연봉

- 부동산 매매 감정 : 8,000만 원 ~ 12,000만 원

- 기업 가치 평가 : 6,000만 원 ~ 9,000만 원

- 부동산 담보 평가 : 5,000만 원 ~ 7,000만 원

- 공공시설물 검정 : 7,000만 원 ~ 10,000만 원

 

 

 

8. 감정평가사 전망

감정평가사의 전망은 매우 밝습니다.

- 부동산 시장의 성장 : 부동산 시장의 지속적인 성장은 감정평가 수요를 증가시키고 있습니다.

- 다양한 분야로의 확장 : 부동산뿐만 아니라 기업 가치 평가, 특수 자산 감정 등 다양한 분야로 활동 영역이 확대되고 있습니다.

- 고령화 사회의 도래 : 상속, 증여 등과 관련된 감정평가 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.